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江苏开放大学房地产开发与经营形考作业1选择题
1、根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（C）
A、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决
以上事项的遗留问题
B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确
C、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表
D、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验
正确答案：C 学生答案：C
2、施工合同通用条款规定，当合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中解释顺序排列正确的是（C）。
A、中标通知书、协议书、专用条款、通用条款
B、中标通知书、专用条款、通用条款、图纸
C、协议书、中标通知书、专用条款、通用条款
D、专用条款、协议书、中标通知书、通用条款
正确答案：C 学生答案：C
3、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为四个资质等级。其中一级房地
产开发企业的资质条件要求注册资本不低于（D）的房地产开发。
A、2000万元
B、3000万元
C、4000万元
D、5000万元
正确答案：D 学生答案：D
4、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为四个资质等级。其中二级房地
产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（A）房地产开发。江苏开放大学房地产开发与经营
A、2000万元
B、3000万元
C、4000万元
D、5000万元
正确答案：A 学生答案：A
5、房地产开发与经营的程序主要分为(D)阶段。
A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C、投资机会选择与决策分析、设计阶段、施工阶段、经营和服务
D、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务
正确答案：D 学生答案：D
6、公开招标是指招标人以（A）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A、招标公告
B、招标文件
C、投标邀请书
D、投标须知
正确答案：A 学生答案：A
7、以下关于一级房地产开发企业的资质条件表述不正确的是（C）。
A、从事房地产开发经营5年以上；
B、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上
C、连续2年建筑工程质量合格率达100%
D、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人
正确答案：C 学生答案：C
8、下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（C）。
A、供给非同质性
B、需求多样性
C、竞争充分性
D、交易复杂性
正确答案：C 学生答案：C
9、房地产开发企业资质登记实行分级审批制度，下列说法正确的是(A)。
A、一级资质由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
B、二级及二级以下资质的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府行政主管部门制定
C、三级资质由省级人民政府行政主管部门审批
D、四级资质由市、县级人民政府行政主管部门审批
正确答案：A 学生答案：A
10、房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（A）。
A、申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招
标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B、申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑
→开标、评标和决标→签订合同
C、申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招
标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
D、申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工
程交底及答疑+签订合同
正确答案：A 学生答案：A
11、房地产最重要的一个特性是（A）。
A、位置的固定性或不可移动性
B、依赖性
C、相互影响性
D、不一致性
正确答案：A 学生答案：A
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